En fonction de vos besoins, 2 types de missions vous seront proposées, réparties en plusieurs phases :

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Mission "Partielle :

ESQ - AVP - PC

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Mission "Complète" :

ESQ - AVP - PC - PRO - ACT - EXE - DET/OPC - AOR

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Détail des phases :

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1.   ESQ (études d'esquisse)

•  Proposer une ou plusieurs solutions d'ensemble, traduisant les éléments majeurs du programme

•  Indiquer les délais de réalisation et examiner leur compatibilité avec la partie financière prévisionnelle du Maître d'Ouvrage

•  Vérifier la faisabilité de l'opération au regard des différentes contraintes du programme et du site

 

2.   AVP (études d'avant projet)

     2.1.  APS (Avant Projet Sommaire)

•  Préciser la composition générale en plan et volume

•  Apprécier les volumes et l'aspect extérieur de l'ouvrage

•  Proposer les dispositions techniques pouvant être envisagées

•  Préciser le calendrier de réalisation et, le cas échéant, le découpage en tranches fonctionnelles

•  Etablir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux

 

     2.1.  APD (Avant Projet Définitif)

•  Déterminer les surfaces détaillées de tous les éléments du programme

•  Arrêter en plans, coupes et façades les dimensions de l'ouvrage, ainsi que son aspect

•  Définir les principes constructifs, les matériaux et les installations techniques

•  Etablir l'estimation définitive du coût prévisionnel des travaux, décomposés en lots séparés

•  Permettre l'établissement du forfait de rémunération dans les conditions prévues par le contrat de maîtrise d'oeuvre

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3.   PC ou DP (Permis de Construire ou Déclaration Préalable)

• Monter un dossier graphique constitué des plans, coupes, élévation, photos, intégration dans le paysage et d'une notice architectural, ainsi de tous les éléments nécessaire à une demande de Permis de construire ou d'une déclaration préalable, en fonction de la localisation et du type de projet.

• Monter un dossier administratif constitué de cerfas et des différentes attestations nécessaires selon le type et la localisation du projet : prise en compte de la règlementation thermique,  sismique, etc...

• Permettre au maître d'ouvrage de déposer en mairie les obligations légales, afin d'obtenir le droit de réaliser les ouvrages.

 

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4.   PRO (Etudes de Projet)

•  Précisez par des plans, coupes et élévations, les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en oeuvre

•  Déterminer l'implantation et l'encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques

•  Préciser les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides

•  Etablir un coût prévisionnel des travaux décomposés par corps d'état, sur la base d'un avant métré

•  Permettre au maître d'ouvrage au regard de cette évaluation, d'arrêter le coût prévisionnel de la réalisation de l'ouvrage

•  Déterminer le délai global de la réalisation de l'ouvrage

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5.   ACT (Assistance pour la passation des Contrat de Travaux)

•  Préparer la consultation des entreprises, en fonction du mode de passation et de dévolution des marchés

•  Préparer la sélection des candidats et examiner les candidatures obtenues

•  Analyser les offres des entreprises

•  Préparer les mises au point permettant la passation du ou des contrats de travaux par le maître d'ouvrage

 

6.   EXE (Etudes d'exécution)

•  Etablir tous les plans d'exécution et spécifications à l'usage du chantier

•  Etablir sur la base des plans d'exécution un devis quantitatif détaillé par lot ou corps d'état

•  Etablir le calendrier prévisionnel d'exécution des travaux

•  Effectuer la mise en cohérence technique des documents fournis par les entreprises lorsque les documents pour l'exécution des ouvrages sont établis partie par la maîtrise d'œuvre, partie par les entreprises titulaires de certains lots.

•  Lorsque les études d'exécution sont, partiellement ou intégralement, réalisées par les entreprises, le maître d'œuvre s'assure que les documents qu'elles ont établis respectent les dispositions du projet et, dans ce cas, leur délivre son visa.

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7.   DET  - OPC (Direction et Exécution des Travaux - Ordonnancement, le Pilotage et la Coordination du Chantier)

•  S'assurer que les documents d'exécution ainsi que les ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des études effectuées

•  S'assurer que les documents qui doivent être produits par l'entrepreneur, en application du contrat de travaux ainsi que l'exécution des travaux sont conformes audit contrat

•  Délivrer tous ordres de service, établir tous procès-verbaux nécessaires à l'exécution du contrat de travaux, procéder aux constats contradictoires et organiser et diriger les réunions de chantier

•  Vérifier les projets de décomptes mensuels ou les demandes d'avances présentés par l'entrepreneur, d'établir les états d'acomptes, de vérifier le projet de décompte final établi par l'entrepreneur, d'établir le décompte général

•  Assister le maître de l'ouvrage en cas de différend sur le règlement ou l'exécution des travaux.

•  Analyser les tâches élémentaires portant sur les études d'exécution et les travaux, de déterminer leurs enchaînements ainsi que leur chemin critique par des documents graphiques

•  Harmoniser dans le temps et dans l'espace les actions des différents intervenants au stade des travaux

•  Mettre en application les diverses mesures d'organisation arrêtées au titre de l'ordonnancement et de la coordination, du stade des travaux et jusqu'à la levée des réserves dans les délais impartis dans le ou les contrats de travaux

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8.   AOR (Assistance apportée au maître de l'ouvrage lors de la réception des travaux)

•  Organiser les opérations préalables à la réception des travaux

•  Assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu'à leur levée

•  Procéder à l'examen des désordres signalés par le maître de l'ouvrage

•  Constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation

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